Estimation théorique
Boulevard John Fitzgerald Kennedy,69600 Oullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard John Fitzgerald Kennedy,69600-Oullins indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 20 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 79 | 887 | 580000€ | 7342€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 750 | 526830€ | 6504€ |
2022-03-03 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 51 | 673 | 560000€ | 10980€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DU FRERE BENOIT | 3 | 101 | 486 | 478250€ | 4735€ |
2021-09-01 | 14 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 166 | 445350€ | 3941€ |
2019-10-31 | 14 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 104 | 154 | 365400€ | 3513€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 960 | 604800€ | 7376€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU FRERE BENOIT | 4 | 84 | 515 | 451200€ | 5371€ |
2022-03-14 | 83 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 4 | 90 | 0 | 417450€ | 4638€ |
2022-01-21 | 75 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 4 | 124 | 882 | 410000€ | 3306€ |
2021-07-05 | 14 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 104 | 326 | 481700€ | 4632€ |
2021-12-20 | 73 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 6 | 149 | 17 | 630000€ | 4228€ |
2020-05-29 | 132 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 4 | 98 | 303 | 426600€ | 4353€ |
2020-03-11 | 132 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 4 | 98 | 303 | 395650€ | 4037€ |
2022-03-22 | 130 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 5 | 180 | 401 | 487550€ | 2709€ |
2022-12-08 | 19 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 4 | 56 | 299 | 130000€ | 2321€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DU FRERE BENOIT | 8 | 137 | 520 | 696750€ | 5086€ |
2021-04-23 | 6 | IMP GUYNEMER | 4 | 90 | 543 | 539000€ | 5989€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 128 | 476 | 653000€ | 5102€ |
2022-07-25 | 28 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 4 | 114 | 1506 | 639280€ | 5608€ |
2023-04-17 | 58 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 6 | 126 | 208 | 657000€ | 5214€ |
2019-07-09 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 821 | 370000€ | 4868€ |
2023-01-27 | 45 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 5 | 116 | 703 | 550000€ | 4741€ |
2021-12-30 | 112 | BD EMILE ZOLA | 6 | 123 | 2000 | 450000€ | 3659€ |
2021-03-05 | 112 | BD EMILE ZOLA | 8 | 162 | 0 | 1000000€ | 6173€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE MERLUS | 5 | 138 | 364 | 685000€ | 4964€ |
2023-05-22 | 5 | CHE DE MONTLOUIS | 6 | 129 | 500 | 812900€ | 6302€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE MERLUS | 5 | 118 | 0 | 550000€ | 4661€ |
2021-06-22 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 5 | 80 | 545 | 380000€ | 4750€ |
2019-10-01 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 80 | 541 | 425000€ | 5313€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU CHAMP D ASILE | 4 | 90 | 687 | 750000€ | 8333€ |
2020-03-05 | 120 | BD EMILE ZOLA | 3 | 52 | 344 | 310000€ | 5962€ |
2022-07-21 | 52 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 3 | 108 | 392 | 505300€ | 4679€ |
2022-03-30 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 92 | 621 | 398000€ | 4326€ |
2022-12-13 | 12 | RUE EUGENE VIAL | 4 | 67 | 444 | 590000€ | 8806€ |
2019-07-12 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 93 | 422 | 351440€ | 3779€ |
2023-05-24 | 16 | ALL DU CHAMP D ASILE | 5 | 134 | 417 | 570000€ | 4254€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU PETIT MERLUS | 8 | 207 | 360 | 594600€ | 2872€ |
2021-07-07 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 88 | 374 | 486400€ | 5527€ |
2021-04-15 | 2 | IMP EUGENE VIAL | 4 | 67 | 374 | 200000€ | 2985€ |
2020-07-01 | 82 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 75 | 600 | 524750€ | 6997€ |
2020-05-11 | 9009 | RUE DU PETIT MERLUS | 4 | 101 | 470 | 550000€ | 5446€ |
2020-04-29 | 4 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 80 | 350 | 509815€ | 6373€ |
2021-06-03 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 117 | 583 | 524150€ | 4480€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 92 | 552 | 610000€ | 6630€ |
2019-10-15 | 109 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 6 | 153 | 529 | 699000€ | 4569€ |
2020-01-30 | 63 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 5 | 110 | 786 | 459900€ | 4181€ |
2019-06-28 | 70 | CHE DE MONTLOUIS | 5 | 135 | 500 | 642100€ | 4756€ |
2020-02-27 | 36 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 65 | 349 | 366000€ | 5631€ |
2020-12-21 | 2 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 72 | 495 | 425500€ | 5910€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU PETIT MERLUS | 4 | 95 | 224 | 470500€ | 4953€ |
2021-08-30 | 64 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 4 | 89 | 706 | 350000€ | 3933€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DES BOTTIERES | 5 | 105 | 258 | 424000€ | 4038€ |
2019-05-24 | 120 | BD EMILE ZOLA | 6 | 133 | 431 | 545000€ | 4098€ |
2020-07-09 | 3 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 317 | 408388€ | 7293€ |
2020-07-01 | 68 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 2 | 70 | 297 | 312500€ | 4464€ |
2021-09-06 | 14 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 430 | 541500€ | 6446€ |
2021-11-25 | 69 | RUE DE LA BUSSIERE | 3 | 45 | 291 | 390000€ | 8667€ |
2020-08-24 | 3 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 78 | 352 | 454770€ | 5830€ |
2019-09-18 | 28 | RUE DES BOTTIERES | 6 | 111 | 1040 | 480000€ | 4324€ |
2021-04-02 | 103 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 6 | 200 | 1853 | 1372000€ | 6860€ |
2020-02-26 | 29 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 81 | 517 | 350000€ | 4321€ |
2019-09-25 | 28 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 62 | 353 | 310000€ | 5000€ |
2022-02-17 | 180 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 7 | 135 | 361 | 666975€ | 4941€ |
2020-05-12 | 108 | CHE DE MOLY | 5 | 94 | 907 | 472000€ | 5021€ |
2021-03-11 | 4 | IMP CHARLES FOURRIER | 5 | 78 | 374 | 360000€ | 4615€ |
2022-09-06 | 33 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 74 | 491 | 410000€ | 5541€ |
2021-07-22 | 26 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 82 | 465 | 288000€ | 3512€ |
2021-02-12 | 8 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 75 | 499 | 560000€ | 7467€ |
2019-11-26 | 9005 | CHE DE MONTLOUIS | 5 | 180 | 738 | 790350€ | 4391€ |
2022-02-28 | 140 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 4 | 120 | 349 | 311300€ | 2594€ |
2020-07-27 | 9041 | CHE DE MOLY | 5 | 94 | 368 | 480000€ | 5106€ |
2023-02-27 | 152 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 5 | 100 | 939 | 880250€ | 8803€ |
2023-05-30 | 8 | IMP CHARLES FOURIER | 4 | 59 | 520 | 310000€ | 5254€ |
2020-09-03 | 9032 | CHE DE MOLY | 5 | 90 | 343 | 485000€ | 5389€ |
2020-06-30 | 80 | CHE DE SANZY | 5 | 100 | 230 | 744000€ | 7440€ |
2021-05-27 | 134 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 5 | 81 | 300 | 390000€ | 4815€ |
2020-07-24 | 78 | CHE DE SANZY | 5 | 106 | 423 | 474760€ | 4479€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 54 | 209 | 280000€ | 5185€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 114 | 534 | 542700€ | 4761€ |
2021-07-22 | 24 | CHE DES SANTONS | 6 | 155 | 0 | 834000€ | 5381€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 239 | 350000€ | 4375€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 443 | 352000€ | 4400€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 206 | 330000€ | 4125€ |
2019-08-06 | 51 | CHE DE MONTLOUIS | 5 | 116 | 501 | 526773€ | 4541€ |
2021-02-04 | 30 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 218 | 310000€ | 3875€ |
2021-12-09 | 113 | BD EMILE ZOLA | 5 | 71 | 312 | 695950€ | 9802€ |
2022-02-08 | 14 | ALL DES PINS | 7 | 190 | 500 | 1167000€ | 6142€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 248 | 425525€ | 5319€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE MERLO | 4 | 82 | 247 | 418000€ | 5098€ |
2022-10-04 | 35 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 239 | 443760€ | 5547€ |
2019-07-31 | 8 | ALL DES JARDINS DE MOLY | 6 | 158 | 807 | 724700€ | 4587€ |
2023-05-31 | 42 | RUE BERTHELOT | 4 | 132 | 314 | 625000€ | 4735€ |
2020-09-22 | 68 | RUE DE MERLO | 4 | 82 | 917 | 490750€ | 5985€ |
2021-09-22 | 17 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-02-19 | 52 | RUE BERTHELOT | 1 | 50 | 0 | 303500€ | 6070€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 102 | 378 | 464310€ | 4552€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 345 | 550 | 2400000€ | 6957€ |
2021-05-28 | 9120 | CHE DE MONTLOUIS | 4 | 138 | 1012 | 778370€ | 5640€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 98 | 284 | 540000€ | 5510€ |
2023-03-20 | 53 | RUE DE LA GLACIERE | 9 | 310 | 1155 | 1060000€ | 3419€ |
2021-12-14 | 44 | RUE DE MERLO | 4 | 90 | 233 | 382029€ | 4245€ |
2021-08-06 | 10 | ALL DES JARDINS DE MOLY | 5 | 234 | 500 | 1080000€ | 4615€ |
2019-10-17 | 10 | CHE DE MONTLOUIS | 6 | 170 | 1101 | 580000€ | 3412€ |
2022-01-06 | 43 | RUE BERTHELOT | 5 | 96 | 466 | 472629€ | 4923€ |
2019-10-25 | 56 | BD EMILE ZOLA | 5 | 143 | 138 | 581500€ | 4066€ |
2020-09-17 | 43 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 85 | 258 | 407000€ | 4788€ |
2022-12-23 | 56 | BD EMILE ZOLA | 4 | 125 | 140 | 588500€ | 4708€ |
2022-03-16 | 64 | CHE DE SANZY | 2 | 45 | 952 | 574200€ | 12760€ |
2020-06-05 | 46 | RUE DE MERLO | 4 | 80 | 220 | 376000€ | 4700€ |
2019-08-08 | 41 | BD DE L YZERON | 4 | 63 | 342 | 463750€ | 7361€ |
2020-03-10 | 39 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 50 | 364 | 446050€ | 8921€ |
2020-04-24 | 62 | RUE DE MERLO | 5 | 86 | 429 | 375000€ | 4360€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 2 | 32 | 66 | 86750€ | 2711€ |
2021-06-16 | 77 | CHE DE SANZY | 7 | 142 | 750 | 771000€ | 5430€ |
2021-10-29 | 40 | BD DE L YZERON | 4 | 110 | 297 | 527550€ | 4796€ |
2023-03-27 | 39 | CHE DES BALMES | 4 | 108 | 1100 | 630000€ | 5833€ |
2022-03-10 | 41 | CHE DE SANZY | 5 | 94 | 882 | 606650€ | 6454€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 67 | 349 | 275000€ | 4104€ |
2020-09-18 | 61 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 412 | 319000€ | 3988€ |
2020-09-29 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 150 | 381 | 600000€ | 4000€ |
2023-03-31 | 52 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 250 | 757070€ | 5824€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 3 | 45 | 228 | 256100€ | 5691€ |
2020-03-12 | 58 | CHE DE SANZY | 6 | 170 | 953 | 673000€ | 3959€ |
2022-12-14 | 3 | CHE FLEURI | 4 | 120 | 0 | 758480€ | 6321€ |
2022-01-18 | 9116 | CHE DE MONTLOUIS | 6 | 125 | 1188 | 715000€ | 5720€ |
2020-08-20 | 35 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 74 | 339 | 584200€ | 7895€ |
2022-08-30 | 58 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 405 | 498810€ | 6235€ |
2022-06-02 | 33 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 67 | 226 | 550000€ | 8209€ |
2022-07-05 | 56 | CHE DE SANZY | 4 | 107 | 813 | 603900€ | 5644€ |
2023-05-04 | 61 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 506 | 538000€ | 5124€ |
2020-07-09 | 151 | CHE DE MONTRAY | 4 | 172 | 135 | 1036400€ | 6026€ |
2020-08-11 | 54 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 359 | 329000€ | 4113€ |
2020-10-23 | 10 | CHE DES SANTONS | 6 | 142 | 876 | 790000€ | 5563€ |
2020-07-15 | 40 | CHE DES BALMES | 5 | 80 | 0 | 440000€ | 5500€ |
2020-05-20 | 40 | CHE DES BALMES | 5 | 80 | 0 | 830000€ | 10375€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 383 | 700500€ | 5189€ |
2020-02-07 | 47 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 552 | 580700€ | 4467€ |
2019-10-29 | 13 | ALL B DES SANTONS | 4 | 69 | 1130 | 335000€ | 4855€ |
2021-03-08 | 27 | RUE LAFAYETTE | 2 | 48 | 386 | 220000€ | 4583€ |
2021-04-27 | 54 | CHE DE SANZY | 3 | 69 | 650 | 740500€ | 10732€ |
2022-07-08 | 9008 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 75 | 584 | 420000€ | 5600€ |
2022-03-22 | 52 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 304 | 353000€ | 4413€ |
2020-07-28 | 9 | CHE DES VIGNES | 5 | 69 | 703 | 432000€ | 6261€ |
2023-03-15 | 74 | RUE DE MERLO | 6 | 97 | 240 | 405000€ | 4175€ |
2021-04-13 | 13 | CHE FLEURI | 4 | 88 | 1117 | 615000€ | 6989€ |
2020-12-09 | 151 | CHE DE MONTRAY | 5 | 125 | 996 | 825750€ | 6606€ |
2022-07-11 | 9102 | CHE DE MONTLOUIS | 4 | 99 | 373 | 740000€ | 7475€ |
2019-06-04 | 71 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 225 | 286800€ | 3585€ |
2020-11-20 | 153 | CHE DE MONTRAY | 3 | 74 | 955 | 550000€ | 7432€ |